Возврат налога при покупке квартиры по доверенности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В прошлом году моя мама купила квартиру. В период оформления документов она была вынуждена была уехать, поэтому от ее имени действовала я по нотариальной доверенности. Все долкументы: договор купли-продажи, выписка о праве собственности, акт приема передачи оформлены на имя матери.

Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Со всех оригиналов снимаются копии.

В статье разберем, какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры при обращении в ИФНС и к работодателю. Обратите внимание! В зависимости от ситуации, к обязательному списку, который приведен выше, добавляются еще дополнительно документы. Если гражданин хочет воспользоваться правом, предусмотренным п.

Налоговый вычет по доверенности

В статье разберем, какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры при обращении в ИФНС и к работодателю. Обратите внимание! В зависимости от ситуации, к обязательному списку, который приведен выше, добавляются еще дополнительно документы. Если гражданин хочет воспользоваться правом, предусмотренным п. При оформлении вычета через работодателя список документов значительно меняется:.

Копии документов, которые предоставляются в налоговую инспекцию, должны быть заверены налогоплательщиком или нотариусом. В данной статье речь пойдет не столько о перечне документов, которые необходимо предоставить, а о различных процедурных вопросах, связанных с подачей документов — в какую налоговую подавать, когда подавать и кто может это сделать.

Непосредственно со список предоставляемых документов можно ознакомиться здесь. Решение о предоставление имущественного налогового вычета принимает налоговая инспекция по месту регистрации налогоплательщика.

Соответственно, чтобы получить налоговый вычет, необходимо:. До 30 апреля. Этот срок установлен как последняя дата для декларирования доходов физических лиц НДФЛ.

Впрочем, если Вы предоставляете декларацию только для получения имущественного вычета, то её можно предоставить в любое время не обязательно до 30 апреля. Поэтому, если Вы не успели предоставить декларацию в указанную дату, то нет необходимости ждать следующего года — её можно подать и сейчас.

Исключением являются ситуации, когда данный человек является представителем налогоплательщика в силу закона родители в отношении детей, а также опекуны в отношении недееспособных лиц.

На практике работники ФНС иногда могут пойти Вам на встречу попросив паспорт представляемого лица , но это будет с их стороны нарушение должностных инструкций. Документы сдаются в налоговую по месту вашей регистрации. То есть не по месту расположения объекта недвижимости, а по тому адресу, который указан у Вас в паспорте даже если это разные субъекты РФ. Если покупателями недвижимости являются несколько человек, то каждый из них заявляет налоговый вычет по месту своей регистрации.

Связано это с тем, что налоговый вычет не является самостоятельным объектом в Налоговом кодексе, он является частью правил по обложению доходов физических лиц НДФЛ , а о своих доходах физическое лицо отчитывается по месту своей регистрации если имеет какие-то прочие, кроме заработной платы, доходы, о которой отчитывается работодатель.

Если Вы зарегистрированы в другом регионе РФ, а живете, к примеру, там, где у Вас приобретена недвижимость, то не забывайте о возможности подать документы на имущественный вычет дистанционно через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.

Да, начиная с года такая возможность предусмотрена в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц. Соответственно, чтобы заявить налоговый вычет онлайн, необходимо получить доступ к Кабинету. Сделать это можно двумя путями:. Часть информации ФИО, паспортные данные, адрес регистрации заполнятся автоматически, часть придется ввести вручную сведения о доходах обычно берутся из справки 2-НДФЛ, если не было других доходов не по месту основной работы.

Все прочие документы договор купли-продажи, ипотечный договор необходимо будет подгрузить в отсканированном виде. Там же можно будет заполнить само заявление на вычет, указав реквизиты банковского счета, куда необходимо перечислить деньги.

Если Вам понравилась эта статья или наши сервисы, то приглашаем Вас присоединиться к нашим группам ВКонтакте или. Гарантируем, что там Вас ждет только качественный контент из мира экономики, бизнеса и недвижимости. Таким образом, для получения имущественного вычета вам следует представить в налоговый орган копии следующих документов:.

Как получить вычет К началу страницы Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется: 1 Заполняем налоговую декларацию по окончании года. В соответствии с п. Согласно п. В пакет документов входит: Договор купли-продажи квартиры по доверенности Соглашение о продаже квартиры, совершаемой по доверенности, отличается от договора купли-продажи по общим правилам лишь уточнением о наличии доверенности и сведениями о поверенном.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности от продавца представлен ниже. Кто платит налог при сделке с недвижимостью по доверенности? Согласно налоговому законодательству Российской Федерации при получении денежных средств за продажу квартиры необходимо оплатить подоходный налог.

Исключение составляет лишь такой случай, при котором реализуемое имущество находится в собственности более трех лет п. Если квартира находится в собственности менее трех лет, то придется оплачивать соответствующий налог. В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 рублей. Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

Обязанность декларирования доходов от продажи имущества К началу страницы Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после ГК РФ доверенность считается выданной на один год с момента ее совершения в случае отсутствия указания в ней конкретного срока.

Такое наименование подразумевает под собой передачу всех полномочий по продаже такой недвижимости от сбора необходимых документов до получения денежных средств и соответствующего оформления в территориальном органе Росреестра. В случае оформления генеральной доверенности и прохождения процедуры ее нотариального удостоверения, присутствие собственника при подписании договора купли-продажа, сбора и оформления необходимых документов и прочих действий необязательно.

Все эти действия со ссылкой на доверенность может осуществлять поверенный. Перечень документов Учитывая необходимость нотариального удостоверения генеральной доверенности необходимо предоставить нотариусу:.

Иных документов для осуществления удостоверения не требуется, как и для оформления доверенности в целом. Для совершения сделки по купле-продаже квартиры необходим стандартный набор документов и доверенность поверенного лица вместе с оригиналом его паспорта для удостоверения личности.

В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Пример расчета Доход Иванова Н. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 1 января текущего года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на эту квартиру, составила 3 руб.

Все имущество, в том числе и денежные средства супругов, является совместно нажитым имуществом. В доверенности не нужно писать, что покупка осуществляется на средства отца. Не важно на каком счету лежат денежные средства, перекладывать деньги со счета на счет не нужно. Доказательством оплаты по договору купли-продажи квартиры будет расписка, в которой будет зафиксированно что продавец от покупателя деньги получил.

Конечно можно купить квартиру по доверенности. При этом понадобится составить генеральную доверенность на покупку квартиры. Этот вид доверенности дает большой перечень разрешений доверенному лицу выполнять операции, связанных с имуществом доверителя. Он вправе руководить имуществом, распоряжаться по своему усмотрению от его имени, в том числе оформлять сделки купли продажи. Специально прописывать такие тонкости как открытие счета в ней не требуется.

Более того для предоставления налогового вычета отцу достаточным будет факт указания в договоре купли-продажи его имени, как покупателя и соответственно оформления на него права собственности на данное жилье в Росреестре. Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, если он израсходовал денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них подп.

Для подтверждения права на вычет налогоплательщик представляет документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, а также платежные документы, удостоверяющие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.

В случае если этой доверенностью не подтверждается право представителя внести за счет отца оплату за квартиру, то необходима копия доверенности на осуществление таких действий за счет денежных средств, переведенных отцом для этих целей на счет матери в банке. Получить инвестиционный вычет вправе только тот налогоплательщик, на имя которого открыт у брокера ИИС. Именно на это лицо и будут перечисляться денежные средства.

Вот заполнить и сдать декларацию 3-НДФЛ за другого человека, например, за родственника, можно. Чтобы сдать документ в налоговый орган за другого налогоплательщика, надо обязательно у нотариуса оформить доверенность и именно с ней прийти в налоговый орган. Налоговый вычет является льготой, представляемой государством физическим лицам при соблюдении ряда условий. Одним из обязательных условий получения данного вида льготы является предоставление в налоговый орган пакета документов, подтверждающих право на вычет.

Сдать документы, обосновывающие правомерность заявления льготы, может как сам гражданин, так и его доверенное лицо. Для этого необходимо оформить доверенность на лицо, которое будет представлять интересы доверителя и нотариально ее заверить. Также, при заполнении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ на титульном листе необходимо будет указать, что отчетность составлена и сдана в налоговый орган представителем лица, заявляющего вычет, внести инициалы представителя и реквизиты доверенности.

Собранный пакет документов, с вложенной в него доверенностью, сдается в налоговый орган по месту прописки заявителя вычета, в общем порядке. При этом, необходимо отметить, что альтернативой получения налогового вычета по доверенности может служить направление пакета документов по почте.

Отец купил дочери квартиру за 2мил. Может ли дочь получить возврат налога? Если отец совершал сделку по нотариальной доверенности от имени дочери, и все документы акт, платежные документы были оформлены на дочь, то она имеет право получать вычет по этой квартире. И если часть денег или полный расчет вы осуществляли наличным путем, тогда единственным доказательством этого является расписка от продавца.

Важно понимать, что налоговый вычет предоставляется на сумму расходов на покупку жилого помещения квартиры или комнаты или жилого дома. Налоговый вычет НЕ предоставляется с расходов на расходов на ремонт, отделочные работы, оплату мебели и бытовой техники. Поэтому не нужно включать эти расходы в основной договор купли-продажи жилья. Впоследствии Л-кина О. В году дочери оформили генеральную доверенность на Л-кину О.

Вопросы заявителя: Нужно ли платить налог от продажи? Если да, то в каком размере? Куда придут квитанции из налоговой? Может ли Л-кина О. Но в некоторых случаях человек не может самостоятельно выполнить такие действия по ряду причин. В таких ситуациях можно написать доверенность в налоговую, и при наличии этого документа доверенное лицо, на которое оформляется такой документ, имеет право представлять в отделениях ФНС интересы доверителя. При определенных обстоятельствах любой гражданин может не посещать отделение ФНС лично, а дать право на предоставление документов в такой орган другому лицу.

Часто доверенности такого рода выдаются сотрудникам организаций, руководители которых не имеют времени самостоятельно заниматься документацией, касающейся налогообложения и сборов. Например, доверенность на сдачу отчетности в налоговую часто имеет бухгалтер компании, но в этом случае такой сотрудник может иметь ограниченные полномочия.

В частности, бухгалтер может иметь право сдавать определенные документы, получать различные акты, но при этом руководитель организации может не дать разрешение подписывать определенные виды бумаг, получаемых в ФНС документы по учету счетов, акты сверки расчетов и другие.

Доверенность дает право предоставлять интересы доверителя не только в ФНС, но и в других службах и органах, подконтрольных законам о налогах и сборах. К таким учреждениям относятся некоторые внебюджетные фонды и таможенные органы.

Квартиру оплатила мама, а вычет нужен мне

Законодательство Российской Федерации позволяет воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, гражданин имеет право на возврат 13 процентов с покупки квартиры с суммы до 2 млн рублей. Максимально при оформлении вычета в году можно вернуть тыс. Оформить имущественный вычет можно и в том случае, если имущество приобреталось в ипотеку. При этом максимальная сумма для его расчета равна 3 млн. Помимо покупателя, льготы полагаются и продавцу квартиры.

Оплата по доверенности

Юлия, добрый вечер. К сожалению, такой вариант не предусмотрен при долевой собственности. За вами сохранится имущественный налоговый вычет с вашей доли. И когда вы выйдете на работу, вы сможете воспользоваться им. Интернет бухгалтерия. Главная — Вопрос-ответ —. Для того чтобы вам вернуть НДФЛ за год, вам нужно взять от работодателя справку о доходах 2-НДФЛ за год, составить декларацию 3-НДФЛ за год и с пакетом документов на приобретение квартиры: Копии: Договор купли продажи, Ипотечный договор, документы по расчетам за квартиру, сдать в налоговую инспекцию по месту регистрации прописки по паспорту.

Налоговый вычет за квартиру в 2019 году

Как распределить доли основного вычета Как распределить вычет за ипотечные проценты Если покупку жилья полностью оплатил один из собственников. Если квартира оформляется на одного собственника, вопросов по получению имущественного вычета, как правило, не много. Если же квартира покупается в долях и, соответственно, оформляется в общую долевую собственность, возникают сомнения — может ли каждый из собственников получить вычет при покупке своей доли? На какую часть вычета можно претендовать? Давайте разбираться. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от даты регистрации права собственности стали применяться разные правила распределения долей. Теперь все зависит от того, когда было куплено жилье — до или после 1 января года. В этой статье мы расскажем о квартире и другой недвижимости, купленной в году и позднее. Напомним, что дата регистрации права собственности — это не момент сделки или передачи денег.

Покупка квартиры по доверенности: как получить вычет

Все имущество, в том числе и денежные средства супругов, является совместно нажитым имуществом. В доверенности не нужно писать, что покупка осуществляется на средства отца. Не важно на каком счету лежат денежные средства, перекладывать деньги со счета на счет не нужно. Доказательством оплаты по договору купли- продажи квартиры будет расписка, в которой будет зафиксированно что продавец от покупателя деньги получил. Конечно можно купить квартиру по доверенности.

В вашей ситуации при подаче документов для получения имущественного вычета может возникнуть спор с налоговым органом по поводу подтверждения фактического несения вами расходов на приобретение жилья. Поясним почему.

.

Возврат налога при покупке квартиры по доверенности

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных